Az ingatlanok ára nőtt a jövedelmekhez képest, az elvárt hozam (~bérleti díjból levonva a fenntartás költségeit) meg csökkent - azaz a kamatkörnyezet sem olyan,mint anno volt - a fentiek alapján jelenleg jóval kedvezőbbek a kamatok (ami "fölé" szokás belőni egy befektetéstől várt hozamot), mint anno voltak.