- trey blogja
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Hozzászólások
Minimálbér 2015: 105 000 Ft
Minimálbér 2024: 266 800 Ft
2,54 szorzó
Ha az albérlet csak a kétszerezésre nőtt, akkor valójában olcsóbb, mint 9 éve.
trey @ gépház
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Megnézném változott-e a kosárban a kitettsége.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Annak nem néztem utána, de másnak igen.
2010.máj - 2024. Márc euro átlagárfolyam változás +43%, eközben nálunk a minimális emelés mellett +200% realizálódott nominálisan.
Orbáni inflációs adatokat innen kellene végigszorozni:
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Egyszer jutnánk el oda, hogy a kommentjeid a végén végkövetkeztetést is tartalmaznak ... Nagyon cool lenne.
trey @ gépház
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Minek kimondani explicit, ha implicit tartalmazza?
Csak neked: Tehát jobban állunk, mint Gyurcsány alatt.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
A rezsicsökkentés miatt nem sokkal kell többet fizetni mint tíz éve. Elég durva.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Ha a rezsicsökkentést (bérlakhatás = albérlet havi díja + rezsi) is belevesszük, sokkal-sokkal kedvezőbb a helyzet, mint 10 éve.
trey @ gépház
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Pontosabban: van a fogyasztói kosárnak olyan részhalmaza, ami kedvezőbb képet mutat. csak épp a teljes megélhetési költséget nézve már messze nem olyan rózsás a helyzet.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Kalandozol. Itt arról van szó, amiről a cikkben. A cikkben semmi másról nem volt szó, mint arról, hogy hüledeznek, hogy kétszer annyi az albérlet. Amin teljesen fals dolog hüledezni.
trey @ gépház
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Te egy személyben reprezentálod az átlag magyart?
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Egy szennylap cikke (sajat vagy schmittelt, de hat ki szamolja?) ez, nem egy tudomanyos ertekezes. Helyezd kontextusba!
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
nagyszerű, te vagy az emberem, segíts kérlek, hol érdemes Magyarországgal kapcsolatos híreket olvasni?
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
A világban kevés már a tudosított hír, de cserébe sok a vélemény. Igen a tényellenőrzés is egy vélemény, a véleményről.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Én csak azt nem tudom, hogyan számolják az átlagos albérletárat? Ez továbbra is szürkezóna, itt még nagyon nincs online kassza.
De ha elfogadom, akkor is az látszik, hogy sem 9 éve, sem most nem nagyon jön ki 2 "átlagos" felnőtt fizetéséből a lakhatás, csak akkor ha átlag alatt választanak, bár eleve felmerül, hogy vajon 2(+1) fő számára kellő méretű ingatlan átlagos vagy már átlag feletti a piacon?
"The only valid measurement of code quality: WTFs/min"
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Azt is érdemes figyelembe venni, hogy 10 éve 7 milliárdan voltak a Földön, 2020-ban meg már 8 milliárdnyian. Ez 10 év alatt 15%-os népességnövekedés.
Nyilván Magyarországon a lakosság száma ~stagnál még a külföldi betelepülőkkel is, de egy globális(/EU) piacon a lokális árak nem csak lokális faktorok mentén alakulnak. Minél olcsóbb a lakhatás az életszínvonalhoz képest, annál többen akarnának odatelepülni, ami felhajtja az árakat, ami drágább lakhatásban csúcsosodik ki. Szerintem itt is ezt látjuk.
Mivel a természetre szükség van, ezért nem lehet mindent is beépíteni lakásokkal, házakkal, így egyre több embernek egyre kevesebb helyen kell osztozkodnia. Ez az egyik, ami felfele hajthatja az árat.
Másrészt, a legkellendőbb lakások a városokon belül találhatóak, vagy a városokhoz közel, mert ott van meg minden, amire az átlag embernek szüksége lehet.
Ez még inkább rásegít a "kevés hely -> magasabb ár" effektusra.
Ha a globális népesség csökkenne, akkor a lakhatás költsége is csökkenne, mert több hely lenne kevesebb emberre.
Persze ez csak egy, a sok befolyásoló tényező közül, és akár tévedhetek is, de azért érdemes lehet ezt is figyelembe venni.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Egy jo video a temaban, bar ott auto van a fokuszban,
https://www.youtube.com/watch?v=PxmuOQzccdM
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
En erre csak annyit mondok: szep teljesitmeny. Gratulalok.
Kene is errol egy szavazas (mar regebben be akartam kuldeni):
2014-ben 118000Ft volt a garantált bérminimum, míg 2024-ben 326000Ft, ez 2.76-szoros emelkedés.
A te béred/jövedelmed 2014-hez képest 2024ben:
- 0-0.99
- 1.00 (nem változott)
- 1.01-1.5
- 1.51 - 2.0
- 2.01 - 3
- 3.01 - 4
- 4.01-5
- 5-9.99+
- 10.0+
(itt a diplomások szerintem felülprezentáltak, ezért a garantált bérminimum)
Érdekes lenne az eredmény.
Saying a programming language is good because it works on all platforms is like saying anal sex is good because it works on all genders....
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
2012 elejen haverom 45k+kk-ert adott ki egy 35nm garzont Budapesten. Most ugyan az 160k+kk.
Sztem a nagyobb kiado lakasok nem novekedtek ennyivel, szoval szerintem pont a csorobb reteg erzi meg jobban a dragulast.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Igen valahol a 3x szorzo korul van a realis inflacio (per 10 ev). Aki afolott teljesitett jovedelemben, az jo uton jar, aki az alatt, annak egy sor mellett el kene gondolkodnia.
Nem lenne hulyeseg az a szavazas.
Saying a programming language is good because it works on all platforms is like saying anal sex is good because it works on all genders....
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Nem lenne hulyeseg az a szavazas.
Hajrá! vagy a beküldés linket nem találod?
trey @ gépház
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
multban kuldtem mar be szavazast, de nem lett kiteve. Igy nem tudom, hogy ez csak a kivaltsagosoknak (V?) megy-e. Igy csak a partvonalrol ugatok.
Saying a programming language is good because it works on all platforms is like saying anal sex is good because it works on all genders....
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
inkabb kuldd be, aztan kiderul.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
ilyet mar csinaltam a multban, es levontam a konkluziot.
Saying a programming language is good because it works on all platforms is like saying anal sex is good because it works on all genders....
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Mivel a két lányom 9 év különbséggel tanult Budapesten és a nagyobbik 2010-ben kezdte, elég jó tapasztalatom van a Bp. garzonok bérleti díjaiban. A 2012-ben a haverod nagyon baráti árat adott. A 2010 -es első nem volt 35 nm, és ha jól emlékszem 70k volt. (amit a barátjával közösen fizettek, ...illetve ugye én :))
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Szerintem a kerulettol is fugg.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
45-ért baromi olcsó volt 2012-ben.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Ilyesmit mar en is akartam bekuldeni, csak nem jottem ra, hogy lehetne kiszurni belole azt, hogy 10 ev alatt (plane a karriered elso feleben) nem a gazdasagi folyamatok adjak a bernovekedesed fo tenyezojet, hanem az, hogy ennyivel is tobb a tapasztalatod.
En pl. tiz eve dolgoztam az elso ASP.NET projektemen, egy faek egyszeru CRUD WebForms-os webappon, ma pedig azon gondolkodom, hogy lehetne 2 uj csapattagot leghatekonyabban betanitani abba a fejlesztesi projektbe, amit en vezetek.
Szerintem a 10+ opciot be tudnam ikszelni, de annak semmi koze az inflaciohoz, csak pont ebben az idoszazkban esett le a tojashej nagy resze. :)
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Viszont egy tök más dolog kiderül belőle: mire vitted
De az itt vörös posztó szokott lenni, úgyhogy ne merd beküldeni!
trey @ gépház
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
szerk:
Szerintem a 10+ opciot be tudnam ikszelni, de annak semmi koze az inflaciohoz
Kozben rajottem, hogy akkoriban mintha reszmunkaidoben dolgoztam volna, azt meg kompenzalni kene. Lehet, hogy megsincs meg a 10x. Szomoru.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
ha majdnem 6x-a a fizetesed most, akkor vagy akkor kerestel nagyon szarul, vagy most keresel nagyon jol.
szerintem olyan 350e es 2 guriga lehetnek a szamaid kb.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Nettó?
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
gyanitom
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
gondolod?
bar igy jobban belegondolva inkabb a 300k -> 1.65M lenne realis(abb)
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Annyit azért tegyünk hozzá a kontextushoz, hogy 9 éve is ugyanezen a munkakörben dolgoztál, vagy azóta változott a pozíciód? Ha változott, abban az esetben érdemes(szerintem) lenne az akkori pozíciódban lévő mostani kolléga fizetésével összevetni.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
9 éve is ugyanezen a munkakörben dolgoztál, vagy azóta változott a pozíciód
Teljesen lényegtelen. 9 év alatt mindenki öregedett (szóljon, aki nem), mindenki tanulhatott volna, mindenki bizonyíthatott volna, mindenki léphetett volna előre, tehetett volna azért, hogy többet keressen.
Aki ezt elfelejtette meglépni, az ne mutogasson. De, levezettem, aki minimálbéren van, annak is olcsóbb lett az albérlet. A bérek meg a legtöbb helyen a minimálbér változást lekövetik. Szóval ... pls. ne.
trey @ gépház
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
https://www.youtube.com/watch?v=HgJKCC70bsk
2010-ben Budapesten 7.9 evnyi netto atlagfizetes egy 55nm lakas
2022-ben Budapesten 9.8 evnyi netto atlagfizetes egy 55nm lakas
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Azaz a bérbeadás bevétele, pontosabban nyeresége, vagyis a lakás, mint befektetés hozama csökkent.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Az ingatlanok ára nőtt a jövedelmekhez képest, az elvárt hozam (~bérleti díjból levonva a fenntartás költségeit) meg csökkent - azaz a kamatkörnyezet sem olyan,mint anno volt - a fentiek alapján jelenleg jóval kedvezőbbek a kamatok (ami "fölé" szokás belőni egy befektetéstől várt hozamot), mint anno voltak.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
A lakás bérlés másik oldalról lakás bérbeadás, és jellemzően a bérbeadó mond rá árat, azaz a kínálati oldalon jelentkező költségek, illetve ott felmerülő más befektetési lehetőségek hozama az, ami az árakat valamilyen mértékben meghatározza.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Nincs kapcsolat az árral. Kereslet határozza meg az árat.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni